社宅・賃貸事業

社宅事業

社宅探しの煩わしさから
開放されたいとは思いませんか?

エル・ディー・ケイでは、全国に点在する協力会社との不動産ネットワークを用い、社宅・借上寮の優良な物件の斡旋を代行させていただきます。どうぞお気軽にご相談下さいませ。
(ご相談による斡旋の契約などは一切生じません)
弊社にご依頼いただくことにより、下記の大きなメリットが生まれます。

社員様へのサービス

 社員様へご納得いただくまで物件の提供を行い、現地案内の際にも車にてご案内いたします
(地域により交通事情などでタクシーもしくは徒歩でのご案内の場合もございます)

 社員様がご多忙の場合に弊社スタッフが代わりに物件に赴き、物件室内写真や室内寸法図、周辺の環境がわかるデータを提供させていただきます(物件下見が不可能な社員様に大変好評のサービスです)

 退去時のトラブルを未然に防ぐ為、ご入居の際に社員様へ様々な防止策をご提供いたします

その他

 仲介手数料
企業様によって、ディスカウントのご相談に対応させていただいております

 家具・家電付物件
短期借入の場合は勿論、これまで購入され在庫管理・減価償却をしていた手間を削減いたします

 新規採用時等の多数物件の情報提供
全国に不動産ネットワークを持つ弊社の強みを活かし、まとめ貸し、多人数のご異動、各地域における慣習への対応等、お待たせすることなく対応いたします

エル・ディー・ケイがサポートさせていただきます

熟練した法人契約のプロスタッフが、御社の細かなさまざまなご要望にお応えいたします。

契約内容の事前確認

全国の賃貸業界では地域別に独特な契約の慣習があり、また、契約の条文の把握は専門家でないと難しく、
大切な社員様に不利な条文が含まれている場合が実はかなり多くございます。(それは主に退去時に表面化するケースが多くございます。トラブルとなりやすい原状回復費の問題もその一例です)
エル・ディー・ケイでは以下の交渉を行わせていただき、御社社宅斡旋に尽力させていただきます。

・不利な条文の削除/適正賃料/礼金の減額/御社指定契約書使用/入居者の入替等

社宅規定の遵守

企業様の社内規定を把握した上で、規定外などの物件のご紹介などは一切行いません。

情報提供

エル・ディー・ケイの独自のネットワークにより、日本全国の物件情報の提供が可能です。
地域ごとの不動産会社の選定が不要になり、ご担当者の仕事コストの軽減になります。

コスト削減の徹底

エル・ディー・ケイのクライアントはあくまでも企業様です。貸主側の契約条件にて、削減できる内容項目については率先してこれを省きます。現在賃貸借契約されている借上社宅の退去時清算のご相談も承ります。

ご入居より退去までのフルサポート

エル・ディー・ケイでは社内システムにて契約データを万全のセキュリティにより保管しております。
数年後の解約時の際にも契約時の細かな交渉内容などもデータ管理されておりますので退去時のトラブルなどをほぼ防ぐ事が可能です。万一、トラブルが生じた場合でも企業様の代わりに貸主側への窓口となりご担当者様のお手を煩わす事なく、解決いたします。

ウィークリーマンション

企業ご担当者様が手配される場合、次のように感じられることはございませんか?

  • 入居者(社員様)への鍵の引渡しは、どうなるのだろうか
  • 決済金が入居日までに間に合わなさそう…どうしよう
  • いい物件だけど、賃料が高いな
  • それぞれ独自の契約方法があって面倒だ
  • 長期契約して、中途解約できるのかな

エル・ディー・ケイにおまかせください

煩わしい手配や契約業務を弊社にて窓口を一本化!
手数料はいただきませんので、直接契約される場合と金額は変わりません。

短期間の赴任や研修等の長期出張等、必要な期間に応じてご用意いたします。
貴社で探された場合に比べ、業務削減は勿論、賃料値引きの可能性もございます。

 契約業務を全て代行

煩雑な契約業務(契約書手続き・請求書の発行等)を弊社にて全て代行いたします。
ご担当者様の本来の業務に集中でき、負担を減らし、便利にご利用いただけます。
また入居日までの決済する時間がない場合、弊社にて立替払いすることも可能です。

 豊富なデータ収集に基づくご提案

ご担当者様よりお伺いいたしましたリクエスト地域や賃料条件にて、弊社より数社のマンスリー事業者より収集した物件情報をエクセルの添付データにてメールで、ご提案をさせていただきます。
ご担当者様は、月額賃料(事業者ごとに表示方法が違う単価を統一します)だけを確認していただいて、そのままそのデータをご入居者に転送メールするだけのシステムです。

 積極的な交渉

賃料交渉・契約書の内容の交渉も積極的に行います。
マンスリー事業者がホームページ上で掲載されている価格より安くなる場合があります。
また長期契約している場合、中途解約した際の返金は通常ありませんが、事業者によっては契約内容の変更に応じていただける場合がございます。

オフィス賃貸

法人専門の不動産会社ならではの豊富なデータでお客さまの“理想のオフィス”探しをお手伝いいたします。
プランニングからご入居まで、オフィスのご移転を総合的にサポートいたします。

大和リビング物件

大阪本社では、大和リビングの物件の募集も承っております

【阪神・北摂・堺・大阪市内・大阪東・エル・ディー・ケイ管理物件】の空室一覧をいつでも閲覧・ダウンロードしていただけます。

閲覧に必要なパスワードは、ご連絡いただき次第すぐに発行可能です。どうぞお気軽にお電話ください。

0661906730

空室一覧のページへログイン

このページのTOPへ

TOPへ

Copyright©LDK Ltd. All rights reserved.